Ev satın almak, çoğu kişi için hayatındaki en büyük finansal kararlardan biridir. Bu nedenle yalnızca dairenin konumu, büyüklüğü ve satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Tapu durumu, bina yaşı, iskan, kat mülkiyeti, aidat, varsa ipotek veya şerhler ve taşınmazın gerçek piyasa değeri birlikte değerlendirilmelidir.

Satın alma kararı vermeden önce aynı bölgede satışta bulunan benzer dairelerin fiyatlarını incelemek önemlidir. Ancak yalnızca ilan fiyatlarını karşılaştırmak yanıltıcı olabilir. Aynı sitede bulunan iki daire bile kat, cephe, manzara, kullanım durumu, otopark, balkon ve iç dekorasyon gibi özelliklere göre farklı değerlere sahip olabilir.

• Tapu bilgilerinin taşınmazla uyumlu olması
• Kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumu
• İskan ve yapı kullanım durumu
• İpotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığı
• Site aidatı ve geçmiş borçların kontrolü
• Binanın yaşı ve genel bakım durumu
• Dairenin katı, cephesi ve güneş alma durumu
• Otopark, depo ve ortak kullanım alanları
• Bölgedeki güncel emsal fiyatlar
• Satın alma sonrasında oluşabilecek ek masraflar

Özellikle Yaşamkent, Alacaatlı, Ümitköy ve Çayyolu gibi site yaşamının yoğun olduğu bölgelerde, sitenin sunduğu sosyal imkanlar ve aylık giderleri de satın alma kararında dikkate alınmalıdır.

Gayrimenkul sürecinizde profesyonel destek alın

Yaşamkent, Alacaatlı, Ümitköy ve Çayyolu bölgesinde gayrimenkul almayı, satmayı veya kiralamayı düşünüyorsanız; bölgedeki güncel portföyleri ve emsal değerleri birlikte değerlendirebiliriz.

Gökhan Kaymaz
Gayrimenkul Danışmanı – Yaşamkent Bölge Uzmanı